Aktualności, ogłoszenia

   

Dodane w październiku 2012:


WAŻNE PRZECZYTAJ, niebawem Rada Miasta Krakowa zdecyduje o opłatach za śmieci, na podstronie Gospodarka odpadami komunalnymi

Dodane we wrześniu 2012:


  1. W sprawie baraku z ul. Wielickiej 232 : W dniu 29 sierpnia br została skierowana kolejna petycja do Prezydenta m. Krakowa, po tym jak 21czerwca br, Z-ca Prezydenta stwierdziła, że Wydział Mieszkalnictwa Urzędu m. Krakowa nadal nie dysponuje lokalem zamiennym dla ostatniej lokatorki baraku przeznaczonego do rozbiórki. Tym razem informacje o wieloletnich nieskutecznych staraniach w sprawie baraku trafiły też do prasowych i telewizyjnych mediów.
    Przytaczam wiadomość za Gazetą Wyborczą z 18 września 2012: z-ca dyrektora Wydziału Informacji i Turystyki Urzędu M. Krakowa podaje w niej, że 30 sierpnia br ostatnia lokatorka baraku otrzymała ofertę lokalu zamiennego, na podstawie zgody wydanej przez Prezydenta m. Krakowa. Lecz to jeszcze nie koniec, bowiem decyzja prezydencka wymaga akceptacji komisji Rady Miasta Krakowa /nazwy komisji i terminu nie podano/.
  2. Nowości na podstronach: o kosztach materiałowych utrzymania czystości - w zakładce Budżet wspólnot mieszkaniowych o pogarszających się warunkach parkowania w osiedlu - w zakł. Utrzymanie nieruchomości wspólnych
    dlaczego wciąż winni są tylko mieszkańcy? - w zakł. Gospodarka odpadami komunalnymi

Dodane w lipcu/sierpniu 2012:


  1. Zamiast remontu - cele inwestycyjne i inne. Parę lat temu na wniosek zarządcy, właściciele uchwalili sfinansowanie z funduszy remontowych instalacji monitoringu osiedla oraz urządzenie w na terenie osiedla tzw. strefy zamieszkania, na zasadach określonych przez ustawę Prawo o ruchu drogowym. Wydatki na te projekty trudno uznać za niezbędne dla zachowania substancji i prawidłowego funkcjonowania nieruchomości. Nie odnosząc się do celowości i użyteczności tych przedsięwzięć, … dalej czytaj w zakładce - Budżet wspólnot mieszkaniowych
    Po wakacjach nadal będziemy się przypatrywać sprawozdaniom i planom wspólnot. Będą pytania o koszty duże i małe, oto próbka: czy wykazanie kosztów nazwanych: „materiały- sprzątanie” 43,76 zł za rok tj. średnio 3,64 zł na miesiąc w 4-kondygnacyjnym budynku z 4 klatkami schodowymi i przyległym terenem, to pomyłka, kpina, czy zamiar „zapuszczenia brudem” nieruchomości? …
  2. UWAGA - sprostowanie: w sprawie skandalicznie wysokich kosztów energii elektrycznej doliczonych - „ prawem kaduka” - do usługi ochrony. Po otrzymaniu danych uzupełniających z jednej wspólnoty, koryguję informację z marca 2012 , doliczone koszty za rok 2011 wyniosły nie 6.900 zł ale aż 10.000 zł ! co tym dobitniej uzasadnia wszystkie żądania w sprawie cofnięcia skutków tego chybionego manewru
  3. Jeszcze nie czas na odtrąbienie zwycięstwa, w sprawie baraku, przy ul. Wielickiej 232 21 czerwca 2012 Z-ca Prezydenta z up. Prezydenta Miasta, poinformowała w piśmie BK-01.152.91.2012, że mieszkanie /?!/ nr 9 jest ostatnim użytkowanym lokalem w baraku. Wydział Mieszkalnictwa Urzędu Miasta Krakowa nadal nie dysponuje odpowiednim lokalem zamiennym dla osoby tam zamieszkującej.
    Godzi się tu znów przypomnieć, że kiedy podmiotom budującym na tym terenie przestało być po drodze w interesach z doprowadzeniem sprawy do końca, zakładnikami stali się ostatni mieszkańcy baraku i nabywcy mieszkań żyjący przy tej ruinie od ponad 10 lat. Po wielu latach zastoju, każde kolejne pismo rozpoczętej w 2010 roku społecznej interwencji zaczęło popychać Gminę od decyzji do decyzji. Jednak nadal brak dostatecznej determinacji aby problem rozstrzygnąć definitywnie, mimo, że zamieszkująca do dziś w baraku ostatnia lokatorka, pozostaje pod opieką Miejskiego Ośrodka Pomocy Społecznej, bowiem ze względu na wiek i stan zdrowia nie jest zdolna do samodzielnego życia

To jest miejsce bytowania wspomnianej lokatorki, jak długo jeszcze? /wg kierownika fili miejskiej pomocy społecznej pracownica socjalna przychodząca tu po zmroku korzysta z ochrony drugiej osoby…..bez komentarza/ Czy to oczekiwanie na ostateczne rozwiązanie? to przykre pytanie, Czy do Magistratu nie dociera widok nędzy tego miejsca? Chyba nie …

Dodane w czerwcu 2012:


  1. W tym miesiącu dalej o remontach. To temat jak rzeka i pieniądze na nie, też płyną jak rzeka, więcej na podstronie - Budżet wspólnot mieszkaniowych
  2. Obrazek z osiedla Podłęska, wszyscy znają tę budę

Od strony południowej przy wjeździe do osiedla z ulicy Wielickiej zakrywana nieudolnie przez właściciela różnymi reklamowymi tablicami, zbędnymi pojemnikami na odpady i tak wyziera z każdej strony. Jak długo jeszcze będziemy oglądać tę szpetotę?
Co z tymi budami otaczającymi osiedle, czy ktoś zamierza utworzyć tu skansen?

Dodane w maju 2012:


  1. Nadzorujmy fundusze remontowe wspólnot, to Czytelnicy znajdą w zakładce: Budżet wspólnot mieszkaniowych.
    Mimo, że o problemie funduszy remontowych pisaliśmy już w lipcu 2010 na początku wydawania strony /patrz: Fundusze remontowe pod specjalnym nadzorem, podstrona Utrzymanie nieruchomości wspólnych/, temat jest ważny i wart przypominania i powtarzania.
  2. Treść poniższego listu została przekazana w pierwszych dniach maja 2012 Kancelarii Prezydenta Miasta Krakowa.

Imię i nazwisko
Do wiadomości Adresata
Kraków, 4 maja 2012r.






  Pan
Prof. Jacek Majchrowski
Prezydent Krakowa


Dotyczy: interwencji w sprawie likwidacji baraku, śmietnika i dzikiego wysypiska odpadów oraz zagospodarowania tego terenu stanowiącego własność Gminy Kraków, przy ul. Wielickiej 232, oznaczonego jako działki nr 124/32 i nr 124/33, obręb 57 Podgórze, między ulicami Kaimską a Podłęską w Dzielnicy XII w Krakowie obok autostrady-węzła wielickiego. /pismo UM:BK-01.1510.856.2011 z 4.27.12.2011/
Szanowny Panie Prezydencie,

Proszę o informację o bieżącym stanie załatwienia powyżej sprawy, to jest na początek maja 2012 roku. Nie można uznać za załatwiające interwencję, stanowiska Zastępcy Prezydenta w piśmie-odpowiedzi z dnia 27 grudnia 2011 w którym stwierdza się, cytuję /.W związku z powyższym nie można wskazać konkretnego terminu załatwienia tej sprawy…/.. Nie zaspokaja to oczekiwań mieszkańców w sprawie o jaką zwracali się, zwracają i będą kontynuować swoje żądania. Mieszkańcy nie mogą pozostawać bez informacji o dalszym jej toku.
24 listopada 2011 Powiatowy Inspektor Budowlany Powiatu Grodzkiego w Krakowie pisemnie stwierdziła, że do marca 2012 roku Zarząd Budynków Komunalnych zaplanował całkowite wykwaterowanie wszystkich najemców z baraku Wielicka 232.
9 grudnia 2011 roku Zastępca Dyrektora Wydziału Mieszkalnictwa pisemnie wyliczył rodzaje i ilości przygotowywanych lokali dla osób z ul. Wielickiej 232
Mimo tych doniesień, po upływie wielu miesięcy nadal nie wiadomo czy i co Urząd Miasta Krakowa uczynił ostatecznie w sprawie.
Jeżeli Urząd Miasta Krakowa przykłada taką wagę do żywotnych interesów mieszkańców i przyjmuje takie tempo ich załatwiania, to nie dziwi fakt, że gminny zrujnowany barak mieszkalny i jego otoczenie od 1986 roku - bo od tego czasu Zarząd Budynków Komunalnych potwierdza miejską własność baraków - nie mogą doczekać się rozbiórki i uporządkowania przy jednym z głównych szlaków komunikacyjnych miasta Krakowa.
Oczekuję na odpowiedź a także informację, jaka jest możliwość bieżącego śledzenia postępu załatwiania przedmiotowej sprawy przez organa Urzędu Miasta.

Z poważaniem
Podpis /imię i nazwisko/

Dodane w marcu 2012:


  1. Pierwsza z analiz sprawozdania Zarządcy z działalności wspólnot w 2011 roku na podstronie Budżet wspólnot mieszkaniowych: o zawyżeniu w roku 2011 świadczeń do rozliczania z właścicielami za usługi ochroniarskie, z ujemnymi skutkami finansowymi dla budżetów wspólnot. Zapowiedź następnego tematu: o uszczuplaniu środków funduszu remontowego na inne cele niż jego przeznaczenie. Ważny dla ochrony przyszłych interesów właścicieli mieszkań i finansowego zabezpieczania koniecznych remontów nieruchomości.
  2. Galeria obrazów infrastruktury osiedlowej powinna zainteresować Czytelników, na podstronie Gospodarka odpadami komunalnymi
  3. Płacimy za tak bezmyślnie zużywaną energię elektryczną w dziennym świetle, co widać na zdjęciach. To są niebagatelne koszty wielu latarń ulicznych oświetlających ciąg ulicy Podłęskiej i resztę osiedla oraz oświetleń paru dziesięciu bram budynków. Policzmy koszty setek minut niepotrzebnego zużycia energii elektrycznej przez dni, miesiące itd. . Jak widać na zdjęciu po prawej, nawet wcześniejsze wygaszanie miejskich latarni ulicy Wielickiej nie jest w stanie dać przykładu i zmobilizować zarządcy, mieszkańcy zapłacą!

Dodane w lutym 2012:


Po ostatniej interwencji w listopadzie 2011 roku u Prezydenta Krakowa w sprawie ul. Wielickiej 232, organy Urzędu Miasta i Powiatu Grodzkiego odpowiedziały:
Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego w Krakowie-Powiat Grodzki, pismem nr ROKiK II.KPA-0550-636/07 z dnia 24.11.2011 otrzymanym 28 listopada 2011r potwierdziła, że przed Tamtejszym organem jest prowadzone postępowanie administracyjne w sprawie nieodpowiedniego stanu technicznego budynku przy ul. Wielickiej 232 podkreślając że, tu cytuję:

(…) „Pani pisma stanowią materiał dowodowy który podlega analizie w rozpoznawanej sprawie administracyjnej, co wynika z brzmienia art.234 pkt 2 Kpa, cyt.: „ w sprawie, w której toczy się postępowanie administracyjne:( …) 2) skarga pochodząca od innych osób stanowi materiał, który organ prowadzący postępowanie powinien rozpatrzyć z urzędu”. Jednocześnie PINB w Krakowie - Powiat Grodzki przeprasza za zwłokę w udzieleniu odpowiedzi na Pani Pisma”(…)

A było to oczekiwanie na odpowiedź od 12 września 2011r na dwa pisma i osobiste złożenie skargi w siedzibie Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego. Dalej PINB stwierdziła w treści pisma że, cytuję:

(…)” Ponadto do marca 2012 roku Zarząd Budynków Komunalnych planuje całkowite wykwaterowanie wszystkich najemców z tego budynku.”(…)

Zastępca Dyrektora Wydziału Mieszkalnictwa UMK, w piśmie z dnia 9 grudnia 2011r poinformował, że ostatnia decyzja dot. umowy najmu jednego lokalu dla mieszkańca baraku przy Wielickiej 232 miała miejsce w 2007 roku(!) Po tej długiej przerwie, w wyniku interwencji:

w listopadzie 2011r Prezydent Miasta Krakowa wydał decyzję w sprawie umowy najmu jednego lokalu socjalnego, tytułem realizacji wyroku sądowego, następnie Wydział wstępnie wytypował kolejny jeden lokal socjalny tytułem realizacji wyroku sądowego w toku przygotowywane są jeszcze jeden lokal socjalny i jeden lokal zamienny, ponadto Wydział weryfikuje zasadność ubiegania się o pomoc mieszkaniową na zasadach ogólnych jeszcze jednej osoby z adresu ul. Wielicka 232

Zastępca Prezydenta Miasta Krakowa w piśmie: BK-011510856.2011 z dnia 27 grudnia 2011r informuje, że w nieruchomości przy ul. Wielickiej 232, z 13-tu lokali mieszkalnych 10 lokali to pustostany a dla mieszkańców pozostałych lokali przygotowywane są przez Wydział Mieszkalnictwa UMK dwa lokale socjalne i jeden lokal zamienny.

Następnie Z-ca Prezydenta opisuje działania w tej sprawie Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego w Krakowie pewnie dla pokazania jego sprawności, i tak:
30 listop.2007r PINB wszczął z urzędu postępowanie administracyjne w sprawie /ROiKII.KPA/AMI-7356-241/07 30 listop.2010r PINB powiadomił o tym ZBK żądając od niego przedłożenia stosownych dokumentów do31.12.2010r 4 stycz. 2011r PINB przesunął ten termin dla ZBK na 31 marca 2011r
i dalej, tu cytat:

(…) „Do chwili obecnej do ZBK nie wpłynęło rozstrzygnięcie PINB w przedmiotowej sprawie”(…) Co do przeznaczenia tego terenu Pani Z-ca Prezydenta Miasta Krakowa pisze: cyt.:(…)” Zatem dopiero po opróżnieniu ww. obiektu oraz po konsultacji z odpowiednimi komórkami organizacyjnymi Urzędu miasta Krakowa, zostanie podjęta decyzja o przeznaczeniu tego terenu. Na dzień dzisiejszy wiadomym jest jedynie, że Wydział Mieszkalnictwa UMK nie planuje żadnej inwestycji w tej lokalizacji.”(…)

i dalej

cyt.:(…)” Mając powyższe na uwadze należy stwierdzić, że rozwiązanie przedstawionego w niniejszej skardze problemu jest uzależnione od pozyskania przez Wydział Mieszkalnictwa UMK stosownych lokali mieszkalnych w celu przekwaterowania mieszkańców zajmujących lokale w ww. budynku. Dopiero wówczas, w zależności od przedstawionych ewentualnych propozycji, Wydział Skarbu Miasta UMK we współpracy z odpowiednimi komórkami organizacyjnymi Urzędu Miasta Krakowa, będzie mógł podjąć decyzję o zagospodarowaniu tego terenu. W związku z powyższym nie można wskazać konkretnego terminu załatwienia tej sprawy.” (…)

Jakkolwiek konkretnego terminu nadal brak, to jednak widać, że miejscy urzędnicy zostali zbudzeni z letargu, bowiem zamurowywanie kolejnych okien w baraku Wielicka 232 dowodzi rozpoczęcia opróżniania baraku. Otwiera to realne możliwości zagospodarowania tego terenu zgodnie z oczekiwaniami mieszkańców.

Dodane w styczniu 2012:


1. Komunikat: Niniejsza strona internetowa została utworzona przez osobę fizyczną a jej działanie jest oparte wyłącznie na pracy społecznej. Misja strony, to wspieranie dobra publicznego, jakim jest jak najlepsze funkcjonowanie Wspólnot Mieszkaniowych skupionych w Osiedlu Podłęska Kraków. To wyjaśnienie dla wszystkich, którzy nie odczytują tych intencji w treściach umieszczanych na stronie wspolnotypodleska.pl

2. Nadal można zgłaszać poparcie dla opisanej i ogłoszonej w grudniu 2011 interwencji w sprawie likwidacji baraków przy ul. Wielickiej 232 O jej dalszym toku poinformujemy niebawem.

3. Polecam właścicielom lokali sięgnąć do tekstów naszej strony przed rocznymi zebraniami wspólnot mieszkaniowych. Warto sobie przypomnieć kim jesteśmy we wspólnotach i jak możemy i powinniśmy korzystać dla swojego dobra z przysługujących nam praw. Szczególnie polecam tekst z kwietnia 2011r pt .„ Budżet wspólnot mieszkaniowych Podłęska za 2010r”, w którym wiele pytań o zarządzanie naszymi wspólnotami zadanych Zarządcy ciągle pozostaje bez reakcji i bez odpowiedzi

Dodane w grudniu 2011:


APEL do PT Czytelników o czynne poparcie interwencji w sprawie likwidacji baraku, śmietnika, dzikiego wysypiska odpadów i podjęcia zagospodarowania tego terenu Gminy Kraków przy ul. Wielickiej 232 obok osiedla Podłęska.

Szczegóły na podstronie -Z prawa wspólnot mieszkaniowych- w art. ”Pomóżmy sobie sami”, tam między innymi tekst Apelu do wykorzystania i wysłania, ostatnie pismo interwencyjne do Prezydenta Krakowa z listopada 2011

Przyłącz się i poprzyj słuszną sprawę!


Dodane w listopadzie 2011:


Właścicielu odważ się być mądrym, a dlaczego przeczytaj na podstronie Z prawa wspólnot mieszkaniowych


Dodane w październiku 2011:


Na podstronie Budżet wspólnoty mieszkaniowej artykuł: Czy korzystamy z energii oszczędnie czy rozrzutnie?


Na podstronie Utrzymanie nieruchomości wspólnych artykuł: Grzechy główne w pielęgnacji terenów zielonych


Na podstronie Odpady komunalne we wspólnotach mieszkaniowych, komentarz do doniesień zarządcy o segregowaniu odpadów komunalnych w artykule Komu nie zależy na segregowaniu odpadów?


Dodane we wrześniu 2011:


Czytaj na podstronie Z prawa wspólnot mieszkaniowych o pożytkach jakie daje dobra komunikacja między zarządcą a mieszkańcami w artykule: „ Dostęp do informacji we wspólnotach mieszkaniowych”


Jaki ma sens?

Pozostawienie podczas wycinki na terenie osiedla z dwóch rosnących obok siebie zniszczonych drzew jednego, równie zniszczonego jak drzewo wycięte?
/wrzesień 2011/

Dodane lipiec/sierpień 2011r:


  • Zgodnie z zapowiedzią piszemy o konieczności monitorowania gospodarki wspólnot mieszkaniowych. Bez naszego zainteresowania i bezwzględnego domagania się informacji, nie korzystając z przysługujących nam praw właścicielskich, pozostaniemy nadal na marginesie spraw, które dotyczą naszej własności… więcej na podstronie Budżet wspólnot mieszkaniowych w art.”Regulamin rozliczania kosztów, niezbędny dokument we wspólnocie mieszkaniowej”

  • Mieszkańcy mają być informowani o firmach /tj. dane rejestrowe, adresowe, nazwiska/ wykonujących prace remontowe i konserwacyjne w budynkach wspólnot, w tym szczególnie w lokalach mieszkańców. Właściciel winien mieć możliwość sprawdzenia osoby, która na zlecenie zarządcy ma wykonywać prace w jego mieszkaniu.

  • Czy rozsypujące się elementy zewnętrznych schodów do klatek schodowych budynku Podłęska 9, to wynik prawidłowego ich zużycia po zaledwie paroletniej eksploatacji? Czy też będą to kolejne roboty remontowe w tym budynku, wynikające z niedostatków wykonawstwa inwestycyjnego, konieczne do wykonania w niedługim czasie po okresie gwarancyjnym? Kto za nie zapłaci? Właściciele lokali?! Przeczytaj też na ten temat artykuł z września 2010 r „Gwarancja na roboty budowlane i jaka z tego korzyść dla nabywcy nieruchomości” na podstronie: Z prawa wspólnot mieszkaniowych.

  • Po awarii sieci wodno-kanalizacyjnej w budynku nr 17a /nie był to odosobniony przypadek/ uszkodzeniu uległy części wspólne budynku tj. przemoczenie ścian oraz zniszczenie tynków i farb klatki schodowej. Kierujemy pytania do zarządcy : czy ustalono przyczynę awarii, czy wykorzystana zostanie polisa ubezpieczeniowa budynku na koszty usunięcia tych zniszczeń, czy też „wrzucone zostaną do wspólnego worka” kosztów eksploatacji wspólnoty?

  • Teren przy ul. Wielickiej przyległy do osiedla Podłęska stanowiący własność gminy Kraków popada w dalszą ruinę po krótkim okresie ogólnego zainteresowania parę miesięcy temu, dającego złudne nadzieje na jakieś radykalne rozwiązania … Patrz zdjęcia!

    Po raz kolejny, 8 czerwca 2011r interweniujemy pisemnie u Prezydenta m. Krakowa pytając: ile lat trzeba jeszcze czekać na likwidację baraku przeznaczonego do rozbiórki z wysypiskiem śmieci przy trasie wjazdu z autostrady A4 do centrum miasta i jak długo jeszcze przywoływanie autorytetu Prezydenta Miasta będzie jedynym sposobem na uruchamianie bezwładnej machiny urzędniczej w Urzędzie Miasta Krakowa? Czy wieloletnie utrwalanie tego stanu rzeczy, ma być wzorcowym przykładem gospodarowania terenami miejskimi w Krakowie?


  • Wstecz